MAISON DANS VILLAGE DE MONTAGNE

Les points forts :

PLEIN SUD, EMPLACEMENT IDEAL, NATURE, CALME

Hâvre de paix pour cette maison des années 1970 construite en surplomb du village de montagne de Bourg d'Oueil dans la vallée d'oueil à 17 minutes de Bagnères-de-Luchon. Plein Sud, un magnifique panorama s'offre à vous depuis la terrasse et le balcon de ce bien composé d'un rdc avec chambre et séjour, à l'étage une pièce de vie avec insert, deux chambres, cuisine séparée, salle d'eau et wc indépendants.
Au deuxième étage un bureau et une chambre ainsi qu'un cabinet de toilette.
Un garage fermé, un abris bois et un terrain de 870m2 complètent ce bien.
Prévoir un ré-agencement et quelques travaux d'isolation pour pouvoir pleinement profiter de ce bien au calme.
Nous contacter pour de plus amples renseignements.
Annonce rédigée par une agente commerciale Lydie Renaux enregistrée au RSA sous le n° 909434821.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4850.00 et 6600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aimmobilier/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bourg-d'Oueil 31110
Type	Individuelle
Surface	140.00 m²
Superficie du terrain	08 a 70 ca
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1970
État général	A rénover
Vue	Panoramique
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Electrique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Non équipée
Ameublement	Entièrement meublé
Toiture	Toiture en fibro ciment
Autres	Cheminée Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	214 €/an

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31 allées d'Etigny
31110 Bagnères-de-Luchon

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E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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