MAISON BOURGEOISE ENTIEREMENT RENOVEE

Les points forts :

HYPERCENTRE, MAISON MODULABLE, BON RENDEMENT LOCATIF

Belle villa bourgeoise de 157m2 sur une parcelle d'environ 500m2 au coeur de Bagnères de Luchon, station thermale en plein essor, à proximité du Parc du Casino, de toutes les commodités dans une rue des plus célèbres de Luchon.
Cette maison offre de multiples possibilités grâce à sa modularité. Elle peut devenir gîte, chambres d'hôtes, résidence principale ou secondaire, idéal également pour des saisonniers en habitat partagé.
Rénovation en 2022 et vendue entièrement meublée, ce bien vous offrira le charme et le calme du Luchon historique.
Beaucoup de potentiel, rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3930.00 et 5370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aimmobilier/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bagnères-de-Luchon 31110
Type	Bourgeoise
Surface	157.00 m²
Superficie du terrain	05 a
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	2
Salle d'eau	4
WC	4 Indépendant
Epoque, année	1850
État général	En excellent état
Vue	Aucune
Exposition	Nord-Ouest
Chauffage	Electrique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Entièrement meublé
Isolation	doublage des murs, laine de verre
Toiture	très bon état en fibro ciment
Autres	Cheminée Fibre optique Volets électriques
Taxe foncière	1 916 €/an

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31 allées d'Etigny
31110 Bagnères-de-Luchon

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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