T3 Duplex neuf dans Résidence à l'Architecture Pyrénéenne

Les points forts :

Programme neuf, frais de notaire réduits, exPosition et emplacemet de 1er choix - proche de toutes commodités

Situé à Saint Mamet, village mitoyen de Bagnères de Luchon, la Résidence Le Sauvegarde construite en 2022, livraison dernier trimestre 2023, s'intègre parfaitement dans un décor authentique et grandiose, avec son architecture pyrénéenne et la pureté des lignes contemporaines.

Cet appartement de 78m2 + surface habitable h<1,80 = 11,3m2,
comprend au 1er niveau (R+2) un séjour ouvert sur le balcon, avec une cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau et un WC indépendant.
Au second niveau (sous rampant), un dégagement de 12m2 pouvant servir de pièce de TV ou bibliothèque, 2 chambres de 10et 11m2, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un cellier et une place de parking complètent ce bien.
Bien situé avec une terrasse de 5m donnant sur l'ouest avec une vue imprenable sur le Larboust et la station de Superbagnères.
Frais de notaire réduits de 2,5%.
Nous contacter pour plus d'information.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aimmobilier/156/y6sGV/bareme_agence_aimmobilierluchon_nouveaulogo_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saint-Mamet 31110
Type d'appartement	T3/4
Surface	78.30 m²
Séjour	23 m²
Balcon	5 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	2022 Neuf
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Montagne
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Exposition	Ouest
Stationnement ext.	2 places de parking aérien
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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